如果地下室漏水发生在保修期外，责任划分则相对复杂。以下几种情况需要特别注意：

标题：地下室漏水保修期内不修，责任归谁？

一、保修期内漏水，责任界定

地下室漏水是建筑工程中常见的问题，一旦发生，往往涉及到保修责任的问题。根据《建设工程质量管理条例》的规定，在保修期内，如果地下室出现漏水问题，责任应由施工单位承担。这是因为施工单位在施工过程中负有保证工程质量的责任。

二、保修期内的界定

保修期是指建设工程竣工验收合格后，施工单位对工程质量承担责任的期限。根据《建设工程质量管理条例》的规定，地下室防水工程的保修期为5年。保修期从竣工验收合格之日起计算。

三、保修期内不修的处理

如果在保修期内发现地下室漏水，但施工单位不进行维修，业主应该如何处理呢？

1. 要求施工单位进行维修：业主有权要求施工单位在保修期内对漏水问题进行维修，施工单位不得拒绝。

2. 向建设主管部门投诉：如果施工单位拒绝维修，业主可以向建设主管部门投诉，要求其责令施工单位进行维修。

3. 自行维修：在紧急情况下，业主也可以自行对漏水问题进行维修，但维修费用应由施工单位承担。

四、保修期外漏水，责任如何划分

如果地下室漏水发生在保修期外，责任划分则相对复杂。以下几种情况需要特别注意：

1. 施工质量问题：如果漏水是由于施工单位在施工过程中存在质量问题导致的，责任应由施工单位承担。

2. 设计问题：如果漏水是由于设计不合理导致的，责任应由设计单位承担。

3. 业主使用不当：如果漏水是由于业主在使用过程中不当操作导致的，责任应由业主承担。

五、总结

地下室漏水保修期内不修，责任应由施工单位承担。业主在发现漏水问题时，应积极与施工单位沟通，要求其进行维修。如果施工单位拒绝维修，业主可以采取相应的法律手段维护自己的权益。同时，了解保修期外的责任划分，有助于业主在遇到问题时能够更好地应对。