在飘窗漏水问题上，物业与业主之间的责任划分如下：

飘窗漏水，物业责任几何？

一、飘窗漏水原因分析

飘窗漏水问题在住宅小区中较为常见，其原因复杂多样。首先，飘窗作为建筑物的外露部分，长期暴露在风雨中，容易受到自然因素的侵蚀。其次，施工过程中的质量问题，如防水层施工不规范、材料选用不当等，也是导致飘窗漏水的重要原因。

二、物业在飘窗漏水问题中的责任

1. 物业管理责任

物业作为小区的管理者，有责任确保小区内的建筑物安全、完好。在飘窗漏水问题上，物业应承担以下责任：

（1）定期检查：物业应定期对小区内的飘窗进行检查，发现漏水问题应及时处理。

（2）及时维修：在发现飘窗漏水问题时，物业应立即组织人员进行维修，防止问题扩大。

（3）预防措施：物业应采取措施预防飘窗漏水，如加强防水层施工、选用优质防水材料等。

2. 物业与业主的责任划分

在飘窗漏水问题上，物业与业主之间的责任划分如下：

（1）业主责任：业主应负责对自家的飘窗进行日常维护，如发现漏水问题应及时报修。

（2）物业责任：物业负责对小区公共区域的飘窗进行管理，包括检查、维修和预防措施。

三、飘窗漏水处理流程

1. 发现漏水：业主发现飘窗漏水后，应及时向物业报修。

2. 物业核实：物业接到报修后，应立即到现场核实漏水情况。

3. 制定维修方案：根据现场情况，物业应制定合理的维修方案。

4. 施工：物业组织人员进行施工，修复漏水问题。

5. 验收：施工完成后，业主和物业共同验收维修效果。

四、预防飘窗漏水措施

1. 选用优质防水材料：选用符合国家标准的防水材料，提高防水效果。

2. 规范施工：严格按照施工规范进行施工，确保防水层施工质量。

3. 加强日常维护：业主和物业应加强日常维护，及时发现并处理漏水问题。

总结：

飘窗漏水问题涉及物业和业主双方责任，双方应共同努力，加强预防和维修，确保小区居民的生活质量。在处理飘窗漏水问题时，业主和物业应按照责任划分，共同维护小区的和谐稳定。